Недвижимость в Гродно

Гродно – пожалуй, самый европейский из крупных городов Беларуси. До границ Литвы и Польши всего пара десятков километров. Гродно – культурный центр, со своими достопримечательностями и спокойной атмосферой. Действует свободная экономическая зона. Как следствие, продажа недвижимости в Гродно – активный бизнес. На страницах Realt.by можно найти множество предложений по продаже недвижимости в Гродно, полученных как от собственников, так и от посредников. Система поиска с удобными фильтрами поможет быстро подобрать самые выгодные варианты.

Характеристика рынка недвижимости Гродно

На рынке жилой недвижимости Гродно есть как новостройки, так и вторичное жилье, начиная от «хрущевок» до более современных проектов. В условиях роста предложения цены снижаются, и купить недвижимость в Гродно становится проще. Продавцы предлагают более выгодные условия не только по цене, но и по уровню жилья. Новостройки обеспечивают благоустроенной территорией, парковками.

Коммерческие объекты в городе представлены полным спектром предложений. Для офисов предлагаются как перестроенные здания, так и помещения в бизнес-центрах. Доступны складские помещения, объекты общего назначения, производственные здания.

План развития Гродно

Согласно планам развития Гродно, жилищное строительство ведется в районах Вишневец, Ольшанка и Девятовка. Последний из них в настоящее время особенно привлекателен за счет достаточно хорошо развитой инфраструктуры.

Деловое строительство сконцентрировано в свободной экономической зоне «Гродноинвест», а также вокруг основных транспортных магистралей. Гродно – крупный транспортный узел, через который проходят значительные потоки грузов и пассажиров. Создание для них надлежащей инфраструктуры является одним из приоритетов развития Гродно.

Динамика изменения цен

Для цен на жилую недвижимость в Гродно в настоящее время характерно устойчивое снижение. Это создает благоприятные условия для покупателей. Наиболее стабильны цены на новое жилье стандартного класса, возводимое ОАО «Гродножилстрой». Они составляют от 11,1 млн до 14,2 млн рублей за метр, и пока мало подвержены колебаниям.

Купить недвижимость в Гродно на вторичном рынке стало гораздо проще. С начала года средняя стоимость сделки снизилась на 18%. Быстрее всего теряют в стоимости трехкомнатные квартиры. Двухкомнатные и однокомнатные варианты дешевеют гораздо медленнее. Продажи дорогой недвижимости в Гродно сейчас также ведутся по снижаемым застройщиками ценам. Стоимость метра в сдаваемых объектах колеблется в диапазоне 760–1100 долларов.

Факторы, влияющие на колебание цен

На стоимость недвижимости в регионе оказывают влияние как общие для всей страны экономические факторы, так и постоянные региональные особенности, например, расположение возле транспортных магистралей, близость к Гродно. Продажа недвижимости в Гродно зависит от активности продавцов и покупателей. Эксперты отмечают, что колебания стоимости в Беларуси происходят циклически. Согласно такой точке зрения, снижение цен может остановиться в 2016 году, а затем остаться на новом равновесном уровне или же немного пойти в рост – это будет зависеть от общей динамики экономики.

Рынок аренды недвижимости

Гродно обладает развитым рынком аренды недвижимости как жилого, так и коммерческого назначения. Выбирать можно из предложений фактических собственников помещений, а также агентств.

Арендное жилье представлено отдельными комнатами и квартирами различной площади. Наиболее популярные объекты сделок – одно- и двухкомнатные квартиры.

Аренда офисных помещений предлагается в бизнес-центрах, расположенных в Октябрьском и Ленинском районах города, а также отдельными собственниками по всему городу. Хорошо представлена аренда складов, а также помещений для магазинов, аптек, заведений общественного питания.